法拍房敢不敢买呢？2022.3.1本站讯_许小平律师事务所-西安律师事务所,西安婚姻律师,西安房产律师,西安合同纠纷,西安刑事律师

法拍房敢不敢买呢？

作者：路航律师

房地产建筑部主任

2月28日上午，在阿里拍卖网上一则车库拍卖的竞价激烈场面引发关注。一个在江苏泗阳县带产权的车库，面积36平多，土地证已近20年了，还带有租约和抵押，评估市场价只有15万多，起拍价108891元，这个车库有48个报名人，6863次人围观，一开拍就有人出价49万元，竞拍现场两个人你一千我一千的增价，两个小时后，价格一路上涨到52万元。一个不起眼的车库为什么这么抢手？仔细了解竞拍公告和标的物调查表，律师发现，这个车库规划用途虽然是车库，但却是临街一层门面，实际被改成经营用途，产权还有50年。原来，竞争者看中的是这个车库的“商铺”价值，现场竞价还在如火如荼的进行着，最终花落谁家，我们拭目以待。与此同时，位于成都高新的的一套住宅，在阿里司法拍卖挂拍，评估市场价155万余元，起拍价108万，引起24000人围观，一天时间经过上百次竞价，以211万多元落锤。有人问了，法拍房这么热吗？法拍房真的能捡漏吗？

法拍房，顾名思义，是由人民法院强制执行拍卖房产所有权的房子。

这两年，人们对强制执行和法拍房这个词已经不再陌生。但是，很多人还是停留在耳闻的层面，没有接触过法拍房，平时也很少关注法拍房的信息。法拍房真的又好又便宜吗？购买法拍房到底有没有保障呢？

3月4日，律师直播节目“法拍房敢不敢买？”就给你说一说法拍房的前因后果和来龙去脉。明确了法拍房的信息、购买规则、掌握了风险防范知识，法拍房也可以轻松买。

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