楼盘烂尾开发商又退不了购房款，这是购房者最怕遇到的局面，也是最让人头疼的遭遇。陕西许小平律师事务所陈骥律师代理的一起案件，或许对购房者破解此局有一定帮助。

2018年，铜川市民张先生不顾家人反对，拿出全部积蓄预购了铜川某置业公司一间商铺，但没想到该置业公司资金链断裂，无法交付商铺，也无力退还购房款。2020年9月，张先生等多名购房者都通过诉讼维权，但因公司濒临破产边缘，无法进行有效还款，导致购房者遭遇无法追回购房款的困境。

张先生因此次“莽撞”的投资，引起家人强烈指责，并出现家庭危机。无奈之下，他于2021年3月找到陈骥律师寻求帮助。在了解案情并接受张先生委托后，陈骥律师整理相关证据材料发现，该置业公司股东仅有一人，依照被告公司“一人有限公司”特征，果断将该置业公司股东列为共同被告，主张对方应举证证明其个人财产和公司财产独立，否则应对公司债务承担连带清偿责任。

法院于2021年5月立案，该置业公司股东向张先生表示，愿意通过分期还款形式退还购房款，考虑到分期履行风险较大，张先生没有答应。案件庭审前，该股东故意失联，以拖延开庭时间。陈骥律师请求法院发布公告，在公告期满后及时进行庭审。庭审中，该股东仍采取各种理由逃避付款义务，但在陈骥律师的努力之下，法院于2021年11月完成庭审并作出判决，支持了陈骥律师提出的公司股东对公司债务承担连带清偿责任的主张。

庭审结束一周内，该置业公司向张先生全额退还购房款。该案是所有购房者起诉该置业公司的案件中，唯一将股东列为共同被告的案件，张先生是首个成功追回购房款的人。该案为其他购房者追讨购房款提供范例，很多效仿者也陆续追回了购房款。

回顾此案，张先生自行起诉过，但未能有效追回购房款。幸好他及时找到陈骥律师，让专业的人做专业的事，最终帮他实现诉求。对此，陈骥律师提醒市民，在购置不动产前，尽可能选择比较知名、有信誉度的企业，同时要调查该企业是否有涉诉案件、是否为被执行人等背景情况，尽可能掌握该企业运营现状。若其面临上述购房风险，应及时寻求专业法律人士的帮助，通过法律途径维护自身权益。起诉时，要制订合理、准确、高效的诉讼策略，切忌盲目维权或非法维权，以免贻误最佳维权时机，或因维权方式错误而“打草惊蛇”，导致无法达到追回投资的目的。

西安报业全媒体记者 李东峰